San Leandro 圣利安卓 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析
San Leandro是美国加利福尼亚州阿拉梅达县下属的一个城市。于1872年3月21日建市。城市面积约为34.6平方公里，San Leandro位于旧金山湾东岸，西北在奥克兰，东南在Hayward之间。北靠东湾中心城市奥克兰，南临硅谷等地区，驱车到旧金山，或到Tri-Valley的Dublin等城市都不远，交通位置独特。且城市内有3家亚裔超市，有2个捷运站，还有多个华人餐厅。
San Leandro这样交通方便、有升值空间的房子。纵观近年来的走势，San Leandro的房价在2012年3月为谷底，房价中位数为30万2000元，随后几乎一路飙升，有接近9年时间。比如邻近社区的Fremont和Castro Valley，同样户型或面积的房子，要比圣利安住贵20到30万，所以逐渐成为华人置业的热门区域。San Leandro的房屋增值空间很大，3年前60万买的房子，如今要80万才行。
San Leandro长期以来一直是许多食品加工业务的所在地，也是许多公司业务的所在地，如JanSport、North Face、Ghirardelli、OSIsoft、Otis sunikmeyer和可口可乐工厂。Maxwell House经营着一家咖啡烘焙厂，作为母公司卡夫食品公司制定的削减成本计划的一部分，该厂后来被关闭。San Leandro市有五个主要购物中心，即海湾交易会中心、西门中心、温室购物中心、滨海广场中心、佩尔顿广场。
San Leandro有两个学区San Leandro统一学区包括华盛顿庄园的一部分，San Leandro统一学区包括San Leandro大部分地区和奥克兰的一小部分地区。San Leandro有三所高中:San Leandro高中、太平洋高中(位于San Leandro统一学区)和玛丽娜高中(位于San Leandro市范围内，但隶属于邻近的San Leandro统一学区)。San Leandro高中成立于1926年。San Leandro高中是诸如商业学院、社会正义学院和圣·莱安德罗多媒体学院( SLAM )等学术项目的所在地。位于San Leandro的获奖国家项目之一是美国分布式教育俱乐部，一个市场营销学生协会。2007年，来自San Leandro高中的六名学生赢得了他们的比赛项目，并于2007年4月27日赢得了在佛罗里达州奥兰多市的比赛席位。San Leandro统一学区是美国和加拿大447个学区之一，该学区获得了年度AP学区荣誉榜的提名。
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San Leandro居民信息
人口密度为每平方英里5，423.8人(合2，094.1人/每平方公里)。
根据2019年人口普查，San Leandro总人口为 88822 人， 有31691 户家庭， 住房总数为33469 ， 白人比例20.58%, 亚裔比例34.06%， 黑人比例11.71%， 美洲原住民比例0.25%， 平均年龄41.1岁， 移民人口比例36.63%， 本科以上学历人口比例37.96%， 硕士以上学历人口比例12.94%， 家庭年平均收入为$95,072.00， 有9.54% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$654,200.00。
San Leandro房产基本信息
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San Leandro 公立学校
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: California school ratings
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bancroft Middle School | 6-8 | N/A | 26 | 4 / 10 | 3 / 10 | 6 / 10 | 2 / 10 | N/A | |
| Corvallis Elementary School | K-5 | N/A | 21 | 3 / 10 | 3 / 10 | 3 / 10 | 2 / 10 | N/A | |
| Dayton Elementary School | K-5 | N/A | 21 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A | |
| Garfield Elementary School | K-5 | 第345 | 23 | 2 / 10 | 2 / 10 | 3 / 10 | 1 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Hillside Elementary School | K-5 | N/A | 20 | 2 / 10 | 1 / 10 | 4 / 10 | 1 / 10 | N/A | |
| Jefferson Elementary School | K-5 | 第255 | 24 | 3 / 10 | 3 / 10 | 3 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| John Muir Middle School | 6-8 | 第168 | 23 | 5 / 10 | 5 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Madison Elementary School | K-5 | 第461 | 22 | 8 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 |
| McKinley Elementary School | K-5 | 第354 | 30 | 4 / 10 | 3 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Monroe Elementary School | K-5 | 第473 | 22 | 5 / 10 | 5 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Roosevelt Elementary School | K-5 | 第451 | 25 | 6 / 10 | 7 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| San Leandro High School | 9-12 | 第150 | 23 | 5 / 10 | 5 / 10 | N/A | 4 / 10 | 5 / 10 | 点击查看 |
| Washington Elementary School | K-5 | 第231 | 22 | 5 / 10 | 4 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Washington Manor Middle School | 6-8 | N/A | 22 | 4 / 10 | 5 / 10 | 4 / 10 | 3 / 10 | N/A | |
| Wilson Elementary School | K-5 | N/A | 26 | 6 / 10 | 5 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A |
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